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La Brède (33650) > Canton La Brède > Arrondissement Bordeaux > Département Gironde > Région Nouvelle-Aquitaine
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€339,700
Vente Maison/villa 4 pièces
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Description:
Iad France - Christelle Redon () vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied située à Ayguemorte-les-Graves, jolie commune familiale à seulement 20 km de Bordeaux, avec un accès facile à l'autoroute A62 (à 3 km). Construite en 1941, cette maison non mitoyenne de 130 m² environ a bénéficié de nombreuses rénovations : toiture refaite en 2012 et huisseries en double vitrage installées en 2016. Le chauffage et la cuisine sont alimentés au gaz de ville, avec une chaudière à condensation installée en 2015. À l'intérieur, vous serez séduit par un joli salon / salle à manger / cuisine avec une grande cheminée ouverte, une cuisine séparée entièrement équipée, trois chambres (2 au rez-de-chaussée et une chambre à l'étage), dont une avec salle d'eau. La maison comprend également un wc, un bureau / entrée, une buanderie, une salle de bain avec douche italienne et baignoire, ainsi qu'une cave. Deux entrées distinctes et une connexion fibre optique complètent ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin clos de 1075 m² environ, piscinable et divisible, agrémenté d'une petite terrasse en bois et d'un garage. Les commodités sont nombreuses : deux gares à 5 minutes en voiture (15 minutes en train jusqu'à Bordeaux), un bus scolaire desservant le collège et le lycée passe dans la rue, et une école maternelle et primaire se trouve à seulement 200 mètres. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Pour
Main Characteristics:
- 4 main rooms
- 3 bedrooms
- 130 m² of habitable surface
- built in 1941
- heating: electric
- energy performance diagnostic (DPE): 216 (D)
- greenhouse gas emissions (GES): 47 (D)
Miscellaneous:
- terrasse
Price:
- €339,700
- sold by: agency
- added to site on 12 Jun 2024
- last updated on 4 Jul 2024
Location:
- Commune: La Brède (33650)
- Canton: La Brède
- Arrondissement: Bordeaux
- Département: Gironde
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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